Réf : BVAP10000058

Nouveauté

Bordeaux (33300) ✨ BORDEAUX CHARTRONS - COUP DE CŒUR QUARTIER ST-MARTIAL ! ✨ APPARTEMENT RENOVE, FAIBLES CHARGES

Découvrez cet appartement T2 de 42 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'un magnifique immeuble en pierre.

Ses Atouts Majeurs :

Localisation Premium : À deux pas de la Place Saint-Martial et des quais.
Luminosité & Calme : Traversant, baigné de lumière et donnant sur une cour intérieure paisible.
Intérieur impeccable : Séjour chaleureux avec parquet, cuisine ouverte équipée, grande chambre séparée, salle d'eau moderne. Double vitrage pour une tranquillité assurée.

Vie Pratique Optimale :

Transports Tram B (Cours du Médoc), Bus 5 et Vélos en libre-service à proximité immédiate.
Facilité de stationnement dans la rue (rare dans ce secteur recherché).
Charges de copropriété très faibles (idéal investisseur ou primo-accédant).

Prix : 208 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D (Très bon score : 183 kWh/m²/an)

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Pour une visite ou plus d'informations, contactez :

Sarah de B2F Immobilier 06 81 35 78 95 s.brissaud@b2f-immo.fr

Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 41,83 m²

Surface loi Carrez (m²) 41,83 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue double expo : rue et cours intérieur

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Copropriété OUI

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 208 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 65 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

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06 07 388 522 contact@b2f-immo.fr 13 allée Marie Curie, 33470 Gujan-Mestras, France 33470 Gujan-Mestras

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