Réf : SBAPTN052025

Gujan-Mestras (33470) T3 NEUF AU CALME GUJAN-MESTRAS

Sarah de B2F Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement T3 neuf, au sein d'une petite résidence chaleureuse et à taille humaine, un havre de paix situé à Gujan-Mestras, en lisière de forêt.

Un cadre de vie exceptionnel :

  • Résidence neuve de standing, composée de 24 appartements du T1 au T4, répartis dans 2 bâtiments à taille humaine (R+1).
  • Architecture contemporaine inspirée du Bassin, s'intégrant harmonieusement dans son environnement arboré.
  • Environnement calme, paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.

Caractéristiques de l'appartement :

  • Type : T3 neuf
  • Extérieur : jardin privatif de 13m2, pour profiter des belles journées ensoleillées,
  • Stationnement : 2 places de parking incluses
  • Prestations : Appartement lumineux et fonctionnel, finitions soignées, respect des normes énergétiques en vigueur.

Les atouts de la résidence :

  • Situation privilégiée : à proximité des commodités (commerces, transports, écoles) tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé.
  • Espaces extérieurs : jardinet,
  • Résidence sécurisée et paysagée.

Idéal pour :

  • Primo-accédants : éligible au PTZ
  • Investisseurs (possibilité de bénéficier des avantages fiscaux du neuf) : LMNP
  • Personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible et proche de la nature

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans un environnement privilégié à Gujan-Mestras. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !"

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33470
Surface habitable (m²) 60,87 m²
surface terrain 13 m²
Surface loi Carrez (m²) 60,87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2025

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 237 900 €

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE vierge

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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