Réf : SB VN GM

Gujan-Mestras (33470) T3 Neuf avec terrasse 0 Frais d'agence & Frais de Notaire Réduits & Eligible PTZ

Découvrez ce charmant appartement T3 neuf, au sein d'une petite résidence chaleureuse et à taille humaine, un havre de paix situé à Gujan-Mestras, en lisière de forêt.

Un cadre de vie exceptionnel :

Résidence neuve de standing, composée de 24 appartements du T1 au T4, répartis dans 2 bâtiments à taille humaine (R+1).
Architecture contemporaine inspirée du Bassin, s'intégrant harmonieusement dans son environnement arboré.
Environnement calme, paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.

Caractéristiques de l'appartement :

Type : T3 neuf
Extérieur : Balcon privatif, pour profiter des belles journées ensoleillées et de la vue sur la forêt.
Stationnement : 2 places de parking incluses
Prestations : Appartement lumineux et fonctionnel, finitions soignées, respect des normes énergétiques en vigueur.

Les atouts de la résidence :

Situation privilégiée : à proximité des commodités (commerces, transports, écoles) tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé.
Espaces extérieurs : balcons,
Résidence sécurisée et paysagée.

Idéal pour :

Primo-accédants : éligible au PTZ
Investisseurs (possibilité de bénéficier des avantages fiscaux du neuf) : LMNP
Personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible et proche de la nature

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans un environnement privilégié à Gujan-Mestras. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !"

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33470

Surface habitable (m²) 61,09 m²

Surface loi Carrez (m²) 38,60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Cave NON

Année de construction 2024

statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 332 900 €

Les infos Energetiques

DPE en cours

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Localisation Du bien

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06 07 388 522 contact@b2f-immo.fr 13 allée Marie Curie, 33470 Gujan-Mestras, France 33470 Gujan-Mestras

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