Réf : BVMA10000051

Nouveauté

Gujan-Mestras (33470) Villa d'exception à Gujan Mestras 4 chambres, piscine, pool house, grand garage

Maison avec piscine – Quartier Meyran, Gujan-Mestras

Dans le quartier recherché de Meyran à Gujan-Mestras, découvrez cette maison familiale de 141 m² située sur une parcelle clôturée et arborée avec piscine chauffée 9 x 4 m.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec double exposition ouvrant sur deux terrasses, d’une cuisine semi-ouverte avec cellier, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d’eau, 1 salle de bain et un WC indépendant.

À l’extérieur : pool house avec cuisine d’été, grand garage, stationnements pour 3 véhicules / bateau / camping-car, jardin avec arrosage automatique par puits foré.

Deux accès indépendants avec portails électriques.

Prestations : panneaux solaires, poêle à bois, chaudière à condensation récente.

Prix : 850 000 € – Honoraires vendeur

DPE C :

• Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an

• Dépenses énergétiques estimées : 1 304 € à 1 765 € / an

Maison avec piscine à vendre à Gujan-Mestras – secteur Meyran

B2F Immobilier / contact@b2f-immo.fr / 06 07 388 522 / Agence Immobilière Transaction - Achat Vente Estimation

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33470

Surface habitable (m²) 141 m²

surface terrain 787 m²

Surface loi Carrez (m²) 141 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue Jardin paysagé

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 2002

Terrain arboré OUI

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 842 000 €

Taxe foncière annuelle 2 830 €

Les infos Energetiques

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06 07 388 522 contact@b2f-immo.fr 13 allée Marie Curie, 33470 Gujan-Mestras, France 33470 Gujan-Mestras

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