POURQUOI VENDRE SEUL EST UNE FAUSSE BONNE IDEE !

Une réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera effective le 1ᵉʳ janvier 2026. L'objectif principal est de rendre le classement du DPE plus favorable aux logements équipés de chauffages électriques, une mesure qui pourrait faire sortir de la catégorie des passoires thermiques environ 850 000 habitations actuellement classées F ou G. Ce changement repose sur la modification du coefficient de conversion de l'électricité, qui passera de 2,3 à 1,9. Actuellement, ce coefficient pénalise les logements électriques par rapport au gaz naturel, qui, lui, reste à 1. Cette décision, annoncée par le Premier ministre, vise à rééquilibrer le calcul du DPE et à refléter plus justement la performance énergétique des biens immobiliers, impactant directement les 5,8 millions de logements les moins bien notés.Voici le contenu de votre actualité ! DPE : Une mise à jour simplifiée et gratuite La réforme du Diagnostic de performance énergétique (DPE) ne se limite pas aux logements électriques. L'arrêté, qui confirme le changement de calcul, instaure également une mise à jour gratuite des anciens DPE. Grâce à la plateforme de l'Ademe, les propriétaires pourront télécharger une attestation de changement d'étiquette sans l'intervention d'un diagnostiqueur. Cette bascule permettra aux logements concernés de gagner au maximum un cran sur l'échelle de notes. Alors que le gouvernement y voit une manière de corriger une injustice et de maintenir des logements dans le parc locatif, la mesure fait débat. Certains professionnels saluent cette initiative, tandis que des associations de consommateurs dénoncent une réforme "arbitraire", craignant qu'elle ne ralentisse la rénovation énergétique et pénalise les locataires des passoires thermiques.

Nouveautés du budget 2025 concernant le prêt à taux zéro (PTZ), un dispositif d'aide financière pour l'accession à la propriété qui permet de financer une partie de votre résidence principale sans intérêt ni frais de dossier. Pour rappel, le prêt à taux zéro est réservé, sous conditions de revenus, aux personnes qui financent l'acquisition de leur première résidence principale (les « primo-accédants »). Plus exactement, il est dédié aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur logement dans les deux ans précédant l'offre de prêt ainsi qu'aux personnes en invalidité, handicapées ou victimes de catastrophes. Voici les points clés 2025 : • Fin du zonage et de l'exclusion des maisons individuelles : Le PTZ sera étendu à tout le territoire et à tous les types de logements neufs (appartements et maisons individuelles). • Entrée en vigueur : Ces nouvelles règles s'appliqueront aux offres de prêts émises à partir du 1er avril 2025. • Objectifs : Cette réforme vise à relancer le secteur du logement neuf, qui connaît actuellement des difficultés, et à faciliter l'accès à la propriété pour les ménages, notamment en zones rurales et périurbaines. • Précisions à venir : Les conditions de ressources, les quotités et les montants maximums du PTZ pour 2025 seront précisés ultérieurement par décret. Bon à savoir : le PTZ est aussi éligible dans l’ancien sous condition de rénovation (25% de travaux minimum), si vous achetez le logement social dans lequel vous habitez ou si un local est transformé en habitation. Le PTZ doit obligatoirement s’accompagner d’un prêt classique. ALORS une raison de plus pour réaliser vos projets immobiliers sur le Bassin d’Arcachon avec B2F Immobilier.

OUI le marché immobilier donne des signaux positifs depuis le dernier semestre 2024 alors foncez, VENDEZ…..Voici la 1ère raison de vendre : LES TAUX BAISSENT et c’est pas fini ….. Les taux de crédit immobilier ont connu une baisse significative depuis un an. Cette tendance est principalement liée à la diminution de l'inflation, qui a poussé la Banque Centrale Européenne (BCE) à réduire ses taux directeurs. Nos prévisions : • Baisse continue jusqu'à l'été 2025, • Stabilisation à partir de l'été 2025 : entre 2.80% et 3%. En résumé, les perspectives pour les emprunteurs sont positives, avec des taux de crédits qui devraient rester à des niveaux intéressants dans les années à venir. Le pouvoir d’achat des emprunteurs s’en trouve augmenté et surtout cela envoie un signal positif au marché de l’immobilier…..alors OSEZ VENDEZ avec B2F Immobilier c'est l'assurance de vendre au meilleur prix avec des frais d'agence parmi les moins chers du marché.